姫路フォーラス跡地のマンション完成時期は?分譲開始はいつ?

姫路フォーラスマンション

2016年1月末日に閉店した姫路のファッションビル『姫路フォーラス』。ジャスコ姫路店だったころを含めるとなんと45年もの歴史があったみたいで、閉店が近づくにつれて惜しむ声が聞こえていました。

私も青春時代はフォーラスによく遊びにいったものです。(怖いお兄さんたちに絡まれたのもいい思い出…)。

で、気になるのがその跡地に何ができるのか?という事なんですが、一時期はコストコが進出してくるという噂もありましたが、本当のところはマンションの予定で、すでに解体工事が進んでいるみたい。

旧フォーラス跡地は姫路駅までのアクセスが非常によく、それに加えて平成の大修理を終えた姫路城、駅前も整備されピオレ、キュエル、テラッソなどの新施設もぞくぞくオープンしており、とても住みやすく価値の高い場所といえます。

すでにフォーラス跡地のマンション購入を検討している方もいるのではないでしょうか?気になる完成時期やどんなマンションになるのか?などなど、色々と調べてみました!

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実際に聞いてみた!?

姫路フォーラスマンション

先日、おみぞ筋を歩いてフォーラス跡地付近を通りがかると少し埃っぽく、だいぶ解体が進んでいるようでした。実際は養生がしてあり中を見る事はできませんでしたが…。

ふと養生の壁を見てみるとそこにはマンション建設予定地の文字とともに『都市環境開発株式会社』の会社名が。その横には電話番号が書いてありました。

都市環境開発株式会社は大阪にある主に不動産を取り扱う会社で、大阪をはじめ京都、神戸などでマンション販売にも関係しているみたいです。ちなみに姫路では飾磨にある『インプレスト 姫路』の分譲にも携わっていた様子。

私も前々から「どんなマンションが建つのか?」「いつが完成なのか?」と気になっていましたので、この機会に電話で確認してみることにしました!

都市環境株式会社

姫路フォーラス跡地のマンション、完成時期は?

フォーラス跡マンション完成予定

早速、壁に書いてある電話番号に電話を掛けてみると丁寧な口調の社員さんが対応してくれました。まずはマンションの完成予定について尋ねてみると…..。

完成日については教えてもらえませんでしたが、2017年1月から順次案内が開始されるとのこと。また、フォーラス跡地のマンションについては多くの問い合わせがあるみたいで、希望者には案内開始時に詳細が書かれたパンフレットなどを郵送してくれるみたいです。分譲開始時期についてもこちらの案内に記載されているかもしれません。

希望される方は、直接電話いただいて名前と住所を伝えるとしっかりと対応してくれますよ~!

ちなみに一般的なマンションの施工にかかる期間は、そのマンションの階数+2~3ヵ月と言われています。しかし、規模によっては少ない階数でも長い施工期間が必要な場合も。

解体工事は2016年12月まではかかるみたいなので、早くても年明け2017年1月からの竣工が最短となりますね。多くの場合は新年度や新学期に引っ越しが間に合うように建設される場合が大半ですので、2019年1月~2月くらいが完成じゃないかなぁと予想してます。

立地的、法関係上のこともあり何階建てのマンションになるかは見当がつきませんが、姫路城が見える位置に建ちますので、姫路のランドマーク的なマンションになるといいですね!

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どんなマンションが建つの??

フォーラス跡マンション3
(写真はイメージです。)

電話の際、「どんなタイプのマンションが建ちますか??」と訊いてみたのですが、当然教えてもらえず….。ただ、こちらの案件はネット上でも話題となっていて、色々と情報が飛び交っているみたい…。

ここからはあくまで私の予想なのですが、都市環境開発株式会社のホームページを見てみると過去に取扱いのあるマンションが掲載されています。ファインコートやJクレストなどマンション名が並ぶなか、一番目を引くのがレジデンスという文字。

レジデンスとは…

そもそもの英語の「residence」の意味は、特に,「大きくりっぱな住宅」「邸宅」などを意味しており、 house(ハウス),home(ホーム)より、重々しく、形式ばった意味をもった言葉のようです。

その言葉の意味から、日本では、高級な(値段の高めの)マンション、大規模なマンション、高級分譲マンションなどの建物に対しての名称に用いられるようになりました。

http://ooyanet.net/?p=120

ということで、高級を売りにしたマンションに意識的につけられる名前みたいです。

立地や駅までのアクセス、今後ますます発展していく姫路の街を考えるとフォーラス跡地には高級なマンションが建つんじゃないかなぁと思います。

みゆき通りを少し外れたおみぞ筋通りは飲食店なども多く、1階2階くらいにはレストランなどの店舗が入る可能性もありますね。フォーラス時代には『スターバックス』もテナントとして入っていましたし、エントランスにカフェなんてのもいいですね。

ただし、申し訳ありませんが上記の予想はまったくもって何の根拠もありませんので、気になる人は2017年1月からの情報を待ちましょう!

まとめ

姫路市マンションフォーラス

いかがでしょうか??

姫路では駅周辺の整備とともに多くのマンションが建設されています。また、JR沿線沿いには戸建ての分譲も多く、今後はますます周辺も住みやすく整備されていくと思います。

フォーラス跡地のマンション完成はまだ少し先になると思いますが、購入となると大きな買い物ですのでじっくりと時間をかけて色々と検討してみてくださいね!

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